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                                                                                                                                                                            据香港媒体报道,去年12月,香港住宅买卖交易数为3550宗,今年1月为3286宗。而去年9—11月平均宗数为7055宗。来自香港税务局的数据显示,去年12月,香港住宅高额印花税交易数为376宗,今年1月为406宗,而去年9—11月平均为2350宗,跌幅超过八成。

                                                                                                                                                                            香港特区政府运输及房屋局局长张炳良指出,自2015年下半年开始,香港楼市价格及租金均有下调的趋势,但直至去年第二季度方开始回升,原因包括受外围经济环境影响、超低利率、大量资金在市场寻找投资机会等。因此,特区政府去年11月再推出新一轮抑制楼市过热政策。

                                                                                                                                                                            至于楼市调控政策“减辣”(降低对楼市的调控力度)与否,张炳良表示,这一点须视乎市场实际情况,包括市场供求、外围经济环境变化等。目前,市场状况仍然比较不稳定,故需时观察。

                                                                                                                                                                            狠出“辣招”重推“印花税”

                                                                                                                                                                            能够有效抑制投机性炒房,那么这些“辣招”究竟为何有威力?

                                                                                                                                                                            原来早在去年11月5日,特区政府就宣布全面提高住宅交易的从价印花税,税率划一提高至15%,无论个人或者公司购买第二套住宅,均需交付15%印花税。而在此前,住宅交易的税率按楼价逐渐递增,比如香港永久居民购买第二套住宅时,300万至400万元(港币,下同)的印花税为4.5%,400万至600万元的为6%,2000万元以上的才为8.5%。

                                                                                                                                                                            不过,对于购买第一套住宅的居民来说,他们仍只需交付基本印花税。如果居民在买入第二套住宅的半年内卖出首套住宅,可获退回在基本印花税以外增加的税收。

                                                                                                                                                                            据了解,为防范因超低利率、资金流动性泛滥等导致的香港楼市潜在泡沫与风险,近年来特区政府接连出“辣招”应对:2010年11月,推出额外印花税,打击短期炒卖;2012年10月,提高额外印花税税率,向非香港永久性居民征收15%的买家印花税;2013年2月,全面提高印花税税率,增加交易成本;2015年2月,香港金管局针对楼市推出“逆周期措施”,将多数房屋按揭贷款比例下调10%,涵盖自用住宅物业、第二套自用住宅物业及各类非自用物业,从而增加购房者的首付压力,降低贷款额度。

                                                                                                                                                                            增加住宅供应减压力

                                                                                                                                                                            在调控楼市方面,特区政府除了考虑提升印花税税率、增加首付比例等短期“辣招”,也同样在考虑增加住宅土地、房屋供给等长远举措。在香港特首梁振英的2017年施政报告中,“加快、加大供应是解决各种房屋问题的治本办法”的陈述体现了这一看法。

                                                                                                                                                                            近年来,特区政府在增加住宅供给方面下了较大工夫。根据特区政府公开数据显示,香港市区重建局(简称市建局)于2016年初推出338个位于其启德发展项目“焕然壹居”的住宅单位,作资助房屋出售,并已售出约96%的单位。2016年3月起,市建局在九龙城区以全面及小小区发展模式开展了数个大规模重建项目。这些项目将于2025—2026年完成,可提供共约2820个住宅单位。

                                                                                                                                                                            根据梁振英2017年施政报告,在2016—2017年度起的5年内,香港房屋委员会(房委会)及香港房屋协会(房协)预计兴建约9.45万个公营房屋单位,当中公共租住房屋(公屋)单位约7.18万个,资助出售单位约2.26万个。

                                                                                                                                                                            短中期方面,特区政府将透过更改土地用途和提升发展密度,包括透过检讨土地用途物色的210多幅房屋用地、启德发展区、钻石山综合发展区等,共可提供超过38万个住宅单位。

                                                                                                                                                                            中长期方面,香港各个新发展区和新市镇扩建(包括古洞北和粉岭北新发展区、东涌新市镇扩展、洪水桥新发展区及元朗南发展),加上正在规划的潜在铁路物业发展项目(包括小蚝湾车厂和八乡车厂),可提供超过22万个住宅单位以及超过860万平方米工商业楼面。总的来说,各项短中长期土地供应项目可提供超过60万个住宅单位。(柴逸扉)

                                                                                                                                                                            原标题:德媒称中国并购“来势汹汹” 欧洲国家拟设“保护墙”

                                                                                                                                                                            参考消息网2月17日报道 德媒称,在竞争日益激烈的全球贸易时代,欧洲的强大制造业成为抢手的猎物,它引发了各国尤其是中国的“占有欲望”。德、法、意三国日前致函欧盟总部,要求制定更严格法规,防止高技术企业尽数落入中国之手。

                                                                                                                                                                            据德国之声电台网站2月16日刊登题为《中资来势汹汹 德法意要求欧盟设保护墙》的报道称,在众多企业被中资收购后,德国、法国和意大利要求在欧盟中拥有更大的否决权,以保护高技术企业。在一份共同声明中,欧元区的这三个最大经济体的政府敦促布鲁塞尔欧盟委员会,制定相关法律条文。

                                                                                                                                                                            在一份柏林政府向德新社提供的信件中,三国政府指出,有关行动的目标是,德国和其他欧洲国家应有更多手段,有权审查并在必要时否决并购个案。该信件指出,所涉及的将是那些“不公平的”并购行为,此类并购行为“得到政府资金支持,或有针对性地大规模收购德国的重要技术”。

                                                                                                                                                                            德国联邦经济部主管相关事务的国务秘书马赫尼希表示,作为出口大国,德国一贯赞同市场开放,联邦政府支持外国企业的投资,但这些企业必须表明,相关投资是在德国生产基地的投资,没有政府背景,而且要能提供符合市场经济原则的融资条件。马赫尼希指出,尤其涉及关键产业,必须严格把关:“这是我们与法国和意大利一起要在欧洲实现的一桩大事”。

                                                                                                                                                                            他表示,依据现有对外经济法,尤其涉及军事或安全技术,联邦政府可以在某些情况下,禁止外资收购德企,不过去年的情况表明,现有规定存在漏洞。

                                                                                                                                                                            他指出,去年曾有多起中资并购行为,而它们与迄今的常见并购行为有所不同,原因是“北京提供了资金、施加了影响”。他指出,这些并购行为涉及一些在世界市场的特殊领域技术上领先的企业。例如,尽管德国政界有疑虑,中国美的集团仍并购了机器人制造商库卡;而由于时任美国总统奥巴马出于安全考虑说了不,中资收购特种机器制造商爱思强计划落空。

                                                                                                                                                                            德国联邦政府指出,中方投资人通常有能力支付更多的资金,从而在竞购中处于强势地位。相反,德国企业在中国收购中企则必须满足大量条件。德国总理默克尔和时任经济部长加布里尔曾一再对此提出批评,导致与北京的龃龉。

                                                                                                                                                                            根据安永公司的一项研究,去年,中资在德国进行了68起并购,中方为此一共支付了126亿美元。

                                                                                                                                                                            中新网2月17日电 知名媒体人、阳光媒体集团主席杨澜16日在新加坡举办的兴发娱乐xf115女性论坛(IWF)上,就“多元中的和谐”主题发表主旨演讲。

                                                                                                                                                                            

                                                                                                                                                                            杨澜介绍了制作17年《杨澜访谈录》、两次代表北京做申奥陈述等个人经历,讲述了中国在全球化的过程中,与兴发娱乐xf115社会不断深化人文交流的故事。她也介绍了成立天下女人研究院,培养女性领导力和推动性别平等的经验。

                                                                                                                                                                            

                                                                                                                                                                            最后,她展示了阳光未来艺术教育基金会资助的打工子弟用家乡的泥土制作的艺术作品,表达了他们对于自己身份的认同。

                                                                                                                                                                            “和谐不是指千人一面,而是能安全和自信地做自己,尊重他人的生活方式,并一起创造价值和分享繁荣。”杨澜说。 演讲后,她还接受了新加坡中文电视台第八频道的采访。