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                                                                                                                                                                            此外,国人海外置业,面临的是完全陌生的市场,在法律政策、体制运作、文化习俗等多方面与国内存在较大差异。因此,在对外投资整体增长的大走势下,海外置业“入乡随俗”,更要严格遵守当地政策法规,规避各种风险。

                                                                                                                                                                            中国人民银行近日公布的《2017年1月金融数据报告》显示,1月末,人民币贷款增加2.03万亿元。值得注意的是,以房贷为主的中长期贷款增加6293亿元。在新增贷款中占比31%,较上月大幅下降9.55个百分点。

                                                                                                                                                                            房贷占比为何出现明显下滑?

                                                                                                                                                                            易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,去年四季度以来,随着房地产调控的加强,楼市销量开始下降,成交下滑让商业银行发放房贷的节奏自然“慢下来”。

                                                                                                                                                                            中金公司发布研报指出,1月份全国楼市销售面积同比下降10.3%,环比下降24.7%。预计未来三个月,楼市销售增速将趋势性放缓,至4月底,全国楼市整体销售面积累计降幅可达到20%。

                                                                                                                                                                            记者近日走访上海房地产市场发现,政策因素使得今年开年楼市陷入“休眠”。购房者观望气氛浓厚,开发商推盘动力不足。

                                                                                                                                                                            上海中原地产市场分析师卢文曦表示,1月份开始,楼市进入下行通道基本确立,从购买心态来看不会有非理性追涨行为,加之整个2016年透支相当多购买力,所以,1月楼市清淡起步已经暗示市场交易不会活跃,预计短期内成交将持续低迷。

                                                                                                                                                                            其他热点城市成交跌幅同样惊人。克而瑞研究中心数据显示,2017年1月,北京成交环比下调41.78%;广州成交环比下调44.25%;深圳成交环比下调20.92%。

                                                                                                                                                                            中原地产首席分析师张大伟认为,各热点城市限购、限贷后,住房贷款的申请难度增加,房贷规模只减不增的监管方向基本确立,信贷管控效果日益显效,这也是房贷占比降低的重要原因。

                                                                                                                                                                            记者调查发现,不少城市的商业银行信贷政策出现“急刹车”,房贷发放节奏明显放缓,部分城市甚至从去年年底就出现了停贷等现象。在天津、广州、青岛等热点城市,部分商业银行已相继出台房贷收紧措施,如首套房贷利率上调至9折及以上,北京近日亦被曝房贷优惠利率将上调至不低于9折。

                                                                                                                                                                            多家全国性中介机构亦向记者证实,部分城市的首套房房贷利率基本无法优惠,已开始执行基准利率。

                                                                                                                                                                            九州证券全球首席经济学家邓海清分析,2016年10月开始,各地开启新一轮的房地产调控后,一方面是监管部门希望放贷延后发放,另一方面则是市场资金面明显趋紧,银行放款意愿显著下降。

                                                                                                                                                                            从金融市场资金面来说,沪上银行业人士表示,从节假日因素来看,春节期间对于现金的需求往往有所增加,商业银行一般会采取谨慎的信贷政策,所以此时包括房贷、车贷在内的几种中长期贷款的比重会有所下降。

                                                                                                                                                                            业内普遍预计,按照当前趋势,今年二季度之后,房贷规模将逐步下降。

                                                                                                                                                                            “近期主要金融机构已开始陆续收缩房贷规模,多管齐下的监管政策效果将会逐步发挥,2017年资金大量进入房地产市场的趋势有望得到明显改观。”张大伟预计,房贷额度应该在二季度后逐渐下行。

                                                                                                                                                                            申万宏源宏观分析师李慧勇认为,受地产销售趋势性回落、经济短期平稳但中期承压叠加中性略偏紧的货币政策等因素影响,信贷数据的回升难以持续。

                                                                                                                                                                            记者调查发现,2016年以来,居民加杠杆的现象也十分明显。央行数据显示,2016年全国新增的个人住房贷款总额约为4.96万亿元,是2015年的1.86倍。个人住房贷款余额为19.14万亿元,同比增长35%。新增房贷总量更是2015年的近2倍。巨量信贷支撑了2016年全国房价的上涨。

                                                                                                                                                                            在贷款规模不断增加、银行依然大量放贷的情况下,很多购房者都想方设法提高杠杆、用尽贷款政策。而这种情况自去年以来开始在热点城市蔓延。深圳、上海等热点城市购房者几乎将杠杆用到了极致。去年年初甚至出现大量银行信用贷款资金和各类社会资本曲线进入楼市,为购房者直接或间接提供“首付垫资”服务,协助后者以低首付甚至零首付贷款购房。此类已被叫停的“首付贷”及其变种等“场外配资”金融产品放大了购房杠杆,在吹大楼市泡沫过程中“功不可没”。

                                                                                                                                                                            中金公司研究称,目前中国房贷存量一年同比31%的增长水平,其中不无隐忧。

                                                                                                                                                                            此次,地方商业银行收紧房地产信贷等措施将直接收紧楼市“钱根”,有效为房地产去杠杆并抑制房产泡沫,遏制炒房现象发生。

                                                                                                                                                                            股指期货松绑终于从传闻变成了现实,中金所2月16日宣布,自2017年2月17日起,沪深300、上证50、中证500股指期货各合约平今仓交易手续费标准调整为成交金额的万分之九点二。自2017年2月17日结算时起,沪深300和上证50股指期货各合约非套期保值持仓的交易保证金标准,由目前合约价值的40%调整为20%;中证500股指期货各合约非套期保值持仓的交易保证金标准,由目前合约价值的40%调整为30%。沪深300、上证50和中证500股指期货各合约套期保值持仓的交易保证金标准仍为合约价值的20%。同时,将股指期货日内过度交易行为的监管标准从原先的10手调整为20手,套期保值交易开仓数量不受此限。

                                                                                                                                                                            公开资料显示,2015年受到A股市场巨幅波动的影响,股指期货成为众矢之的,在这一背景下,中金所数次上调了股指期货的手续费以及各品种的交易保证金。在距今最近的一次调整中(2015年9月7日),沪深300、上证50、中证500股指期货各合约平今仓交易手续费标准调整为成交金额的万分之二十三,沪深300、上证50、中证500股指期货各合约的非套期保值持仓的交易保证金标准,由此前合约价值的30%提高到40%;沪深300、上证50、中证500股指期货各合约的套期保值持仓的交易保证金标准,由此前合约价值的10%提高到20%。

                                                                                                                                                                            经过2017年2月份这次调整之后,沪深300、上证50、中证500股指期货交易保证金标准和手续费有所降低,但仍较2015年8月之前的水平高出很多。

                                                                                                                                                                            关于股指期货的松绑传言一直由来已久,此前已经过数次酝酿。在2月10日举行的2017年全国证券期货监管工作会议上,证监会主席刘士余曾表示,积极稳妥推进期货及衍生品市场发展,择机退出股指期货临时性限制措施。国金期货原首席经济学家江明德认为,从公布的各项指标看,本次调整仅是对股指期货限制措施的小幅调整,风险可控,不会对股指期货和股票市场正常运行产生影响。

                                                                                                                                                                            武汉科技大学金融证券研究所所长董登新对《经济参考报》记者表示,此次下调表明监管层逐渐恢复股指期货的市场属性,发挥股指期货风险管理的正常功能。股指期货管制措施是2015年股市巨幅波动特别时期经过专门管制最终形成的结果。在严厉的管制之下,市场人气流动性确实是严重不足,机构套保、风险对冲无法正常展开,逐步松绑股指期货交易有关限制,能够使股指期货价格发现、套期保值等功能得以有效发挥,完善资本市场体系。

                                                                                                                                                                            《经济参考报》记者了解到,医保支付标准最快有望在今年一季度与新版医保药品目录一同出台。根据其要求,已通过一致性评价或者质量差异较小的药品,原则上按通用名制定支付标准。业内人士认为,未来优质仿制药和创新药将会获得新的市场份额。

                                                                                                                                                                            人社部日前联合卫计委共同就修订完的《关于基本医疗保险药品支付标准制定规则的指导意见(征求意见稿)》(下称《意见稿》),再次向各省厅征求意见。按照此前《意见》内容,已通过一致性评价或者质量差异较小的药品,原则上按通用名制定支付标准。同一通用名称(相同剂型、规格)的药品,按最小剂量单位制定该通用名称药品统一的支付标准,逐步通过选取代表药品并计算差价比价的方式,确定同一通用名称下不同剂型、规格的药品支付标准,有关规则可参照药品差比价规则执行,仅限于儿童使用的药品应单列代表品。

                                                                                                                                                                            业内人士表示,医保支付标准的实施,是针对同一通用名的药品实施统一的支付基准价,因而通用名的药品能确保疗效一致,是医保支付标准能否成行的前提。

                                                                                                                                                                            在政策层面,2016年起仿制药一致性评价进入了政策推动密集期。国家食品药品总局下发了《国务院办公厅关于开展仿制药质量和疗效一致性评价的意见》。此次食药监总局划定了289个仿制药品种于2018年年底前完成一致性评价。