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                                                                                                                              <kbd id='IkfF2qFO74'></kbd><address id='IkfF2qFO74'><style id='IkfF2qFO74'></style></address><button id='IkfF2qFO74'></button>

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                                                                                                                                                                      <kbd id='IkfF2qFO74'></kbd><address id='IkfF2qFO74'><style id='IkfF2qFO74'></style></address><button id='IkfF2qFO74'></button>

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                                                                                                                                                                            用户被外卖平台“信息绑架”,缺乏充足的知情权。常年研究“互联网+”市场规律的专家、桂林旅游学院学者付德申介绍,目前不少外卖平台采取“竞价排名”的方式,配餐企业为获得点评、销量中的“前置”位置,采取给予平台支付“排名费”,以谋求付出一部分利益可以带来更多“吸客效应”。付德申说:“这实际上是相关平台利用自己的信息掌控权,隐形剥夺了消费者的信息知情权,消费者在不知不觉的情况下消费。”

                                                                                                                                                                            网络餐饮新规:商家须有实体店

                                                                                                                                                                            一方面是快速飙升的“外卖市场”,另一方面则是难以应对的“外卖隐患”。中国政法大学传播中心副主任朱巍认为,互联网外卖涉及食品安全。在这个问题上,效率应该退位给“安全”。针对各方的呼声,近日,食品药品监督管理总局发布了《网络餐饮服务监督管理办法(征求意见稿)》,明确利用互联网提供餐饮服务的,应当具有实体店铺并依法取得食品经营许可证。

                                                                                                                                                                            意见稿提出,利用互联网提供餐饮服务的,应当具有实体店铺并依法取得食品经营许可证,按照食品经营许可证载明的主体业态、经营项目从事经营活动,不得超范围经营。

                                                                                                                                                                            同时意见稿对网络餐饮服务第三方平台、网络餐饮服务提供者以及送餐行为也做出规范。意见稿明确,第三方平台提供者应当对餐饮服务提供者的经营行为和服务进行抽查和监测。第三方平台提供者发现餐饮服务提供者存在违法行为的,应当及时制止并立即报告其所在地县级人民政府食品药品监督管理部门;发现严重违法行为的,应当立即停止提供网络交易平台服务。

                                                                                                                                                                            据了解,2017年,食品药品监管部门将进一步加强食品网络经营监管,督促网络第三方平台落实责任,完善平台商家实名登记、许可证审查、信息公示,及时查处相关违法经营行为。

                                                                                                                                                                            罗婧认为,“互联网+”视野下的“外卖”,涉及工信、食药、卫生、工商、质监、商务等若干个监管部门,在目前情况下,各监管部门应建立协调机制,协同政策目标,关键是创新监管方式。

                                                                                                                                                                            罗婧说,从准入到送餐,外卖行业应该有一套完整的质量体系和行业标准。对网络订餐平台应该收紧审核关口,从源头过滤黑店。而这些工作有待相关部门联合发力,更有待于网络订餐平台和线下餐饮企业忠实履行安全责任和法律义务。

                                                                                                                                                                            柳州市永维律师事务所资深律师吉昆峰认为,网络订餐服务实体单位,要严格按照餐饮服务操作规范加工制作食品,不得委托无照无证的“黑作坊”进行网络订餐经营活动。对“外卖平台”严加监管,抓典型、重处罚,明确“高压线”,从而规避“实体店被清理”“外卖平台收编”的做法。

                                                                                                                                                                            吉昆峰认为,一些仍处于跑马圈地状态的订餐平台治理意愿不高,不愿付出较高成本进行资质审核和管理。这是造成“外卖隐患”难以根治的关键。“应该在短时间内严厉打击一批违规的外卖平台,让此类公司付出惨重代价,才能最大限度地正本清源,推动外卖的良性发展。”

                                                                                                                                                                            在近年的资金潮下,国内房地产市场高烧难退,而这股热潮同样影响到了国外,中国买家持续涌入促使多个国家重点城市房价攀升。然而,目前海外置业的热潮似乎正遭遇寒冬。一方面,加拿大、澳大利亚等海外置业的热点地区都在税费上加大了对外国人投资的限制,另一方面,国内监管层也开始从支付领域限制外汇流出。多重管控下,海外置业的不可控风险持续加剧。

                                                                                                                                                                            “外溢”的海外置业大军

                                                                                                                                                                            30岁的陈东(化名)发现,他的生活正在被“在哪里置业”这一命题打乱。国内不断上涨的房价让他望而却步。最后,他选择在美国得克萨斯州买下了一套40万美元左右的别墅,首付5成即可。他认为,这是一笔划算的买卖:总价约人民币275万元,相当于20世纪70年代上海40平方米左右的老公房、北京东二环豪宅的一个厨房,但在国外却可以买到一栋别墅。

                                                                                                                                                                            陈东选择到海外置业这一举动,并不意外。伴随着国内房产市场的火热,海外置业的投资群体也在不断扩大,美国、澳大利亚、加拿大等多个国家成国人买房置业的热门选择地。仲量联行公布的“全球资本流动”数据显示,2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元,同比增长近53%,再创历史新高。

                                                                                                                                                                            另据胡润研究院与万国置地联合发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》指出,尽管中国房价涨势惊人,但仍有不少中国人在海外炒房,有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的,他们平均拥有2.3套海外房产,且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。“分散风险”是中国高净值人群购置全球房产的最主要原因。

                                                                                                                                                                            “最近有一点趋势是很明显的,海外置业投资群体在扩大,在我们所接触的海外房产咨询的人当中,不光是富豪,只能负担几十万首付款的中产阶层也越来越多。”伟业我爱我家海外置业部相关负责人表示。

                                                                                                                                                                            海外置业政策风险趋升

                                                                                                                                                                            瑞银发布的2016年全球房地产泡沫指数报告指出,刚性供给以及中国买家持续涌入,成为推动海外房价不断攀升的重要因素,低利率、全球资本的流入和投资者对于回报率的乐观心态更助长了这一膨胀势头。

                                                                                                                                                                            报告显示,过去五年内温哥华,伦敦和斯德哥尔摩的房价激增,房地产泡沫的风险排行前三。在接近房地产泡沫的城市中,房价自2011年以来已经增加了近50%,而其他城市的平均涨幅只有不到15%。

                                                                                                                                                                            不过,目前海外置业的政策风险和成本已不可低估。去年7月25日,作为加拿大国外投资者最多的地区,加拿大温哥华宣布房产转让税新政,去年8月起将向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税,旨在解决该省南部房地产市场空置率和房价过高问题。

                                                                                                                                                                            澳大利亚自2016年4月起,为了避免大规模海外投资客推高当地房价,澳大利亚四大银行表示不再为海外收入人群提供住房按揭贷款;今年2月6日澳大利亚宣布,强化对外国投资者在澳非法置业的打击力度。近两年来,已经强制出售总价值1.07亿澳元的房产,其中约40%的房产属于富裕的中国买家,理由是这些交易违反了该国法律。

                                                                                                                                                                            在青岛大学经济学院教授易宪容看来,加拿大和澳大利亚政府的举措无疑产生了寒蝉效应。“目前国外热门区域房价已上涨至较高水平,部分甚至处于泡沫危险区,因此,供应急剧增加、利率升高或兴发娱乐xf115资本流向出现变化,随时都可能引发大幅价格回调。此外,政策变动的不可控,也会使海外房产随时暴露在风险之中。”

                                                                                                                                                                            资金外流被套上“紧箍咒”

                                                                                                                                                                            更严厉的措施来自于国内。当前海外置业的火热,也引发了监管层的关注。我国近期出台了一系列措施,进一步收紧对企业和个人跨境投资和资金外流的管控。

                                                                                                                                                                            2016年年底,中国人民银行发布《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》,将大额现金交易的人民币报告标准由“20万元”调整为“5万元”,以人民币计价的大额跨境交易报告标准为“人民币20万元”。此举被解读为变相调低了换汇额度。

                                                                                                                                                                            2017年1月,国家外汇管理局对购汇用途进行细化和重申。虽然居民每人5万美元购汇额度并未缩减,但购汇流程相比以往更加复杂。其中重申,在个人客户购买外汇时,需要填写《申请书》,明确购汇时,不用于境外买房、证券投资。

                                                                                                                                                                            记者采访的一些商业银行人士表示,此举将增加个人向境外转移资金的难度,国人购买海外物业的活动可能会受到一定的潜在影响,2017年的海外置业潮或将面临降温。有中介人士更预测,对外流资金的严控,还可能导致买家无法为已购房产还贷,这或将影响全球的楼市。

                                                                                                                                                                            澳大利亚人斯科特是一名住在上海的房地产中介。能说一口流利普通话的他,主要工作就是帮助这里的有钱人到澳大利亚购买房产。自去年下半年开始,斯科特发现,由于中国央行采取措施阻止资金外流,看房的客户明显不如以前。

                                                                                                                                                                            据他介绍,根据中国法律,个人可带到境外的资金上限为5万美元,此前,不少人是全家人将钱凑在一起,巧妙绕开这个上限。“直到2016年上半年,规定一直比较松散。现在越来越严格,必须承诺转到国外的5万美元不用于投资房地产。”斯科特说,“现在我都要提醒买家,除非钱已经转去海外,否则不要在购房合同上签字。”